20 квітня 2026 року Кабінет Міністрів України ухвалив постанову № 495, якою внесено зміни до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 3 листопада 2021 р. № 1147.

Експерти Всеукраїнської аграрної ради (ВАР) у межах проєкту з підтримки постраждалих агровиробників у партнерстві з міжнародною гуманітарною організацією Mercy Corps на основі цієї постанови підготували інформаційний дайджест щодо змін у Методиці нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Ключове практичне значення змін — зменшення нормативної грошової оцінки (НГО) у чотирьох південних областях: Одеській, Миколаївській, Херсонській та Запорізькій.

Це відбувається через перегляд коефіцієнта, який враховує розташування території громади в межах природно-сільськогосподарського району (Кпсгр), а також уточнення окремих процедурних елементів розрахунку НГО. Фактично зміна цього коефіцієнта дозволяє зменшити НГО без проведення нової оцінки земель, що має безпосередній вплив на ключові платежі для агровиробників.

Зокрема, це вплине на:

• земельний податок;
• орендну плату;
• мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ).

Окремо постановою уточнено порядок використання даних для розрахунку. Зокрема, у разі відсутності даних Держстату щодо чисельності населення використовуватимуться дані органів місцевого самоврядування.

Також визначено підхід до розрахунку НГО для земельних ділянок, розташованих у межах кількох оціночних районів або громад — у такому випадку оцінка визначатиметься як сума значень для відповідних частин ділянки.

Ознайомитися з повним текстом інформаційного дайджесту з детальним поясненням змін у Методиці нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а також із картограмою розповсюдження агровиробничих груп ґрунтів України; схемою природно-сільськогосподарського районування земель України; картограмами розповсюдження агровиробничих груп ґрунтів Одеської, Миколаївської, Херсонської та Запорізької областей; схемами природно-сільськогосподарського районування земель Одеської, Миколаївської, Херсонської та Запорізької областей, можна за посиланням: https://drive.google.com/file/d/1WJYTK4E6pufYuqjb3f7-_KPRKomyZGvM/view?usp=drive_link

Нагадаємо, експерти ВАР продовжують надавати безкоштовні консультації агровиробникам у питаннях бронювання, критичності, податкового обліку, земельних відносин та участі у державних програмах підтримки.

Щоб отримати консультацію, залиште свій запит в електронній формі за посиланням: https://forms.gle/v56UzTAsrD9Zrx998

Для уточнюючих запитань звертайтеся за номером юридично-консультаційної лінії: +38 067 522-03-43

Довідково:

MERCY CORPS — міжнародна гуманітарна організація, яка працює більш ніж у 40 країнах світу та надає допомогу людям, які постраждали від катастроф, війн, бідності та наслідків зміни клімату.