Чи повністю правомірне застосування оновленої нормативно-грошової оцінки для Єдиного податку 4 групи, адже податкова для «правильності» радить застосовують більшу НГО

Як показує практика, більшість сільськогосподарських підприємств відзвітували за показниками Всеукраїнської нормативної грошової оцінки. Для цього на кожну земельну ділянку було отримано Витяги з технічної документації.

Всеукраїнська нормативна грошова оцінка землі була затверджена Наказом Мінагрополітики №552 «Про затвердження технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення» від 16 листопада 2018 року та розроблена на виконання Постанови Кабінету Міністрів України № 105 "Про проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України" від 7 лютого 2018 року та Закону України "Про державний бюджет на 2018 рік" №2246- VIII від 7 грудня 2017 року. Отже, на даний час вона є чинною та ніким не оскарженою.

Відповідно до статті 20 ЗУ «Про оцінку земель», дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (надалі – Витяг), що видається територіальним органом Держгеокадастру за місцезнаходженням земельної ділянки у строк, що не перевищує трьох робочих днів з дати надходження відповідної заяви. Замовити витяг на кожну земельну ділянку можна не виходячи із офісу через електронний сервіс Публічну кадастрову карту https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta або в письмовому вигляді через Центр надання адміністративних послуг за місцезнаходженням ділянки. Забрати Витяг на кожну земельну ділянку можна виключно в Центрі надання адміністративних послуг за місцезнаходженням земельної ділянки.

Отже, відповідно до чинного законодавства та сформованої практики, доцільно для розрахунку ЄП 4 група застосовуватися показники Всеукраїнської нормативної грошової оцінки, які підтверджуються витягом з технічної документації з нормативної грошової оцінки на кожну земельну ділянку, яка перебуває в користуванні.

В той же час, звертаємо Вашу увагу на те, що Відповідно до пункту 24 Постанови №105:

«Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка розроблена і затверджена рішенням органу місцевого самоврядування та відомості  про  яку  внесені  до  Державного  земельного  кадастру  до  затвердження  технічної документації, діє протягом строку, визначеного частиною другою статті 18 Закону України «Про оцінку земель» (тобто протягом 5-7 років).

Після закінчення зазначеного строку власник або землекористувач земельної ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності може замовити проведення нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки в порядку, передбаченому частиною другою статті 15 Закону України «Про оцінку земель». В іншому випадку для визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності використовуються відомості про оцінку.

У разі коли технічна документація з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення розроблена, але не затверджена рішенням органу місцевого самоврядування, та/або відомості про таку оцінку не внесені до Державного земельного  кадастру до затвердження технічної документації, до Державного земельного кадастру підлягають внесенню та використовуються відомості про оцінку.»

Всеукраїнська НГО не відміняє нормативну грошову оцінку, яка була розроблена та затверджена у встановленому законодавством порядку останніх 5-7 років та відомості про таку нормативну грошову оцінку внесені до Державного земельного кадастру до 16 листопада 2018 року.

В той же час, відповідальність за надання коректного витягу несуть територіальні управління Держгеокадастру.

Отже, рекомендуємо замовити на всі земельні ділянки витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку землі (як це прописано вище) та подати уточнюючу по цим показникам.